서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 145-6, 제6층 제605호 (신월동, 에이엔타워) (서울 양천구 곰달래로1길 67)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경128426
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 14.96㎡(4.525평)
- 건물면적
- 27.99㎡(8.467평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 3,384만 2,000원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.11 | 2억 960만원20% | - |
| 매각 233,842,000원 (89.25%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-28 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.96㎡(4.525평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 27.99㎡(8.467평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,225만 9,358원 |
| 건물 | 평 | 928만 3,099원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2024.01.06
- 보존등기일
- 2020.10.22
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 정방형의 평지로서, 오피스텔, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남동측으로 곰달래로1길과 접함.
- 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비(기계식 포함), 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기웅 | 주거용 전부 2021.05.15. | 전입:2021-05-14 확정:2021-03-29 배당:2023-06-30 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.15.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-03-29 배당:2023-12-22 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.04.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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