서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 145-6, 제8층 제804호 (신월동, 에이엔타워) (서울 양천구 곰달래로1길 67)
경매 2022타경103826
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 18.27㎡(5.527평)
- 건물면적
- 39.39㎡(11.915평)
- 개시결정
- 2022.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 한국자산관리공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 최저가
- 2억 4,320만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.12 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.09 | 3억 400만원20% | 유찰 |
| -2023.04.13 | 2억 4,320만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.01.12 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.27㎡(5.527평) | 1억 5,200만원 |
| 건물(1) | 39.39㎡(11.915평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 831만 9,650원 |
| 건물 | 평 | 1,913만 5,543원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2022.03.30
- 보존등기일
- 2020.10.22
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 자체지반 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.07
- 배당요구종기일
- 2022.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주미선 | 주거용 804호 전부 2020.11.13. ~ | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-03 배당:2022-06-16 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:30,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.02.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.03.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.03.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.04.22 | 강제경매 |
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