서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 145-6, 7층 705호 (신월동, 에이엔타워) (서울 양천구 곰달래로1길 67)
경매 2021타경116696
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 14.96㎡(4.525평)
- 건물면적
- 27.99㎡(8.467평)
- 개시결정
- 2021.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 정영숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 2억 1,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.07 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2023.02.09 | 2억 1,600만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.16 | -191일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.07 | 165일 |
| 최초진행일 | 2022.12.07 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.96㎡(4.525평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 27.99㎡(8.467평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,263만 3,690원 |
| 건물 | 평 | 956만 6,552원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2021.06.16
- 보존등기일
- 2020.10.22
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 점포, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재함.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 엘리베이터 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.24
- 배당요구종기일
- 2022.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜원 | 주거용 705호 전부 2021.03.20~2023.03.19 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-22 배당:2021-09-01 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2021.06.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.24 | 강제경매 |
| 을(3) | 2022.11.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 372건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처