서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 144-13, 6층 602호 (신월동, 홍성어울림) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로57길 23)
과거 경매 이력
경매 2021타경105535
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 18.06㎡(5.463평)
- 건물면적
- 43.49㎡(13.156평)
- 개시결정
- 2021.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 염동훈 / 염동훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 706만 7,000원
- 매각가
- 1억 1,622만 1,200원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.09 | 2억 706만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2022.03.08 | 1억 6,565만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.04.13 | 1억 3,252만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.05.17 | 1억 601만 8,000원48.8% | - |
| 매각 116,221,200원 (56.13%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 112,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-01 | ||
| 납부 : 2022-06-10 | ||
| 배당기일 : 2022-07-27 | ||
| 배당종결 : 2022-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.16 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.02.09 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 706만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.06㎡(5.463평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 29.71㎡(8.987평) | 1억 2,300만원 |
| 제시외(1) | 13.78㎡(4.168평) | 206만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 454만 421원 |
| 건물 | 평 | 950만 7,184원 |
- 감정원
- 아주
- 가격시점
- 2021.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2021.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안세미 | 주거용 602호 전부 2015.12.07~ | 전입:2015-12-07 확정:2015-12-07 배당:2020-01-08 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.03.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.01.22 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.05.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 매수인이 인수함(임차보증금 일부 변제 등에 관한 사항은 위 점유자에 관한 사항의 임차인 기술 내용 참조)
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