서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 140-1, 제5층 제502호 (신월동, 라움리츠빌) (서울 양천구 곰달래로1길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경123193
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 16.88㎡(5.106평)
- 건물면적
- 26.26㎡(7.944평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문초승 / 문초승
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 1,632만 5,758원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 2억원20% | - |
| 매각 216,325,758원 (86.53%) / 입찰 1명 / 00000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.88㎡(5.106평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 26.26㎡(7.944평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,036만 7,299원 |
| 건물 | 평 | 944만 1,088원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2024.01.05
- 보존등기일
- 2018.06.19
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재우 | 주거용 전부 2021.01.15.~ | 전입:2021-01-19 확정:2021-01-04 배당:2023-02-07 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 2021.01.15.~2023.04.14. | 전입:2021-01-19 확정:2021-01-04 배당:2024-03-15 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.08.09.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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