서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 140-1, 제3층 제302호 (신월동, 라움리츠빌) (서울 양천구 곰달래로1길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101063
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 18.83㎡(5.696평)
- 건물면적
- 29.31㎡(8.866평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 1억 6,100만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.01 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.07 | 1억 9,440만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.11 | 1억 5,552만원36% | - |
| 매각 161,000,000원 (66.26%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.02.01 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.83㎡(5.696평) | 1억 7,010만원 |
| 건물(1) | 29.31㎡(8.866평) | 7,290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 903만 3,457원 |
| 건물 | 평 | 822만 2,423원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2023.01.30
- 보존등기일
- 2018.06.19
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양서중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태호 | 주거용 302호 전부 2018.10.26. | 전입:2018-10-29 확정:2018-11-16 배당:2020-11-02 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.01.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.04.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 183,000,000원, 전입일자 2018.10.29., 확정일자 2018.11.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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