서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 140-1, 제5층 제501호 (신월동, 라움리츠빌) (서울 양천구 곰달래로1길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경114195(4)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.3㎡(5.233평)
- 건물면적
- 32.41㎡(9.804평)
- 개시결정
- 2021.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 1억 3,939만 2,000원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.23 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.05 | 1억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 1억 5,488만원36% | 유찰 |
| 4차2022.12.13 | 1억 2,390만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.17 | 9,912만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.02.21 | 7,929만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.03.28 | 6,343만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.05.02 | 5,075만원79% | 유찰 |
| -2023.06.08 | 4,060만원83.2% | 변경 |
| -2023.07.11 | 2억 4,200만원 | 변경 |
| 9차2023.08.17 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 10차2023.09.19 | 1억 9,360만원20% | 유찰 |
| 11차2023.10.24 | 1억 5,488만원36% | - |
| 매각 161,121,200원 (66.58%) / 1명 / 불허가 | ||
| 12차2023.11.28 | 1억 5,488만원36% | 유찰 |
| 13차2024.01.09 | 1억 2,390만 4,000원48.8% | - |
| 매각 139,392,000원 (57.6%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-02-16 | ||
| 배당기일 : 2024-04-18 | ||
| 배당종결 : 2024-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.10 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.08.23 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 17.3㎡(5.233평) | 9,680만원 |
| 건물(4) | 26.91㎡(8.14평) | 1억 4,520만원 |
| 제시외(4) | 5.5㎡(1.664평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 559만 5,376원 |
| 건물 | 평 | 1,481만 282원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2021.11.18
- 보존등기일
- 2018.06.19
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하는 라움리츠빌 제5층 제501호(전유면적 26.91㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비 1층 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2022.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박고은 | 주거용 제501호 전부 2019.03.02.~2020.03.02. | 전입:2019-03-04 확정:2019-02-19 배당:2021-04-23 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.03.02.~2020.03.02. | 전입:2019-03-04 확정:2019-02-19 배당:2022-02-09 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.18 | 압류 |
| 을(1) | 2021.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.11.09 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.02.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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