서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 140-1, 제4층 제401호 (신월동, 라움리츠빌) (서울 양천구 곰달래로1길 60)
과거 경매 이력
경매 2021타경115181
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 17.66㎡(5.342평)
- 건물면적
- 27.48㎡(8.313평)
- 개시결정
- 2021.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박명진 / 박명진
- 채권자
- 박용진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 7,500만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.06 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.09 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.07 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.09 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.22 | 9,420만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.26 | 7,536만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.25 | 6,029만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.06.29 | 4,823만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.07.26 | 3,858만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.08.30 | 3,087만원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.10.04 | 2,469만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.11.08 | 1,975만 7,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.12.13 | 1,580만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.01.11 | 1,264만 5,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.02.15 | 1,011만 6,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.03.21 | 809만 3,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.04.25 | 647만 4,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2024.06.05 | 517만 9,000원97.7% | - |
| 매각 5,301,000원 (2.3%) / 1명 / 미납 | ||
| 19차2024.08.13 | 517만 9,000원97.7% | - |
| 매각 6,110,000원 (2.66%) / 1명 / 미납 | ||
| 20차2024.10.29 | 517만 9,000원97.7% | - |
| 매각 5,504,000원 (2.39%) / 1명 / 불허가 | ||
| 21차2024.12.05 | 517만 9,000원97.7% | - |
| 매각 175,000,000원 (76.09%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 6,185,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-01-10 | ||
| 배당종결 : 2025-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.02 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.10.06 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.66㎡(5.342평) | 1억 6,100만원 |
| 건물(1) | 27.48㎡(8.313평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 911만 6,648원 |
| 건물 | 평 | 830만 253원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2021.12.07
- 보존등기일
- 2018.06.19
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하는 라움리츠빌 제4층 제401호, 제2층 제202호로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.지역
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치함.
- 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 지상 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.26
- 배당요구종기일
- 2022.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박용진 | 주거용 401호 전부 2018.08.11~2020.08.10 | 전입:2018-08-01 확정:2018-07-25 배당:2021-11-25 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.11.26 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.02.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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