서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 137-14, 제2동 제6층 제602호 (신월동, 조은팰리스30차) (서울 양천구 남부순환로55길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경118047
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 28.73㎡(8.691평)
- 건물면적
- 45.06㎡(13.631평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 육OO / 육OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 매각가
- 2억 8,189만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 2억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.31 | 1억 9,904만원36% | - |
| 매각 281,890,000원 (90.64%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 265,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-13 | ||
| 납부 : 2024-08-29 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.13 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.73㎡(8.691평) | 2억 1,770만원 |
| 건물(1) | 45.06㎡(13.631평) | 9,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 757만 7,445원 |
| 건물 | 평 | 684만 4,692원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2023.09.13
- 보존등기일
- 2018.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월제1동주민센터"북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모아파트 단지 등으로 형성된 주거지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건은 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 대상건물의 토지는 장방형으로서, 도시형생활주택의 건부지 등으로 아용중임.
- 대상건물의 북서측으로 남부순환로55길 아스팔트포장도로에 접함.
- 대상물건은 급배수설비, 위생설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.02.21 ~ 2020.02.20 | 전입:2018-02-08 확정:2018-02-08 배당:2023-12-11 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 황해민 | 주거용 전부 2018.2.21. | 전입:2018-02-08 확정:2018-02-08 배당:2020-03-03 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2018.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.12 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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