서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 135-29, 제4층 제401호 (신월동, 토브하우스) (서울 양천구 남부순환로59길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경121067
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 23.44㎡(7.091평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서동규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 6,320만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.13 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.23 | 1억 6,320만원36% | - |
| 매각 163,200,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.44㎡(7.091평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 1억 2,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 543만 9,420원 |
| 건물 | 평 | 1,405만 8,882원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2023.10.23
- 보존등기일
- 2020.06.08
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 포장도로(남부순환로59길)와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서동규 | 주거용 401호 전부 2020.12.11 ~ 2022.12.10 | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-23 배당:2023-10-16 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.10.18 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.08.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 255,000,000원, 전입일자 2020.12.11, 확정일자 2020.11.23), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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