서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 135-29, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) (서울 양천구 남부순환로59길 7)
경매 진행 중
경매 2023타경4858
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 22.72㎡(6.873평)
- 건물면적
- 29.06㎡(8.791평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권명숙 / 권명숙
- 채권자
- 주희진
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 최저가
- 692만 4,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.03 | 1억 9,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.07 | 1억 5,744만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.13 | 1억 2,595만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.23 | 1억 76만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.11.27 | 8,061만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.14 | 6,448만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.02.25 | 5,159만원79% | 유찰 |
| 9차2025.04.08 | 4,127만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.05.21 | 3,301만 8,000원86.6% | 변경 |
| 10차2025.05.27 | 3,301만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.07.08 | 2,641만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.08.21 | 2,113만 1,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.10.14 | 1,690만 5,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.11.13 | 1,352만 4,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.01.08 | 1,081만 9,000원95.6% | - |
| 매각 11,150,000원 (4.53%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 16차2026.04.07 | 1,081만 9,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2026.05.19 | 865만 5,000원96.5% | 유찰 |
| 18차2026.07.07 | 692만 4,000원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.02 | 535일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 258일 |
| 매각일 | 2026.07.0718차 | 1027일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.72㎡(6.873평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 29.06㎡(8.791평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 986원 |
| 건물 | 평 | 1,678만 9,899원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2023.09.21
- 보존등기일
- 2020.06.08
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.12
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주희진 | 주거용 전부 2021.01.22 ~ | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-11 배당:2023-09-21 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,515만 9,500원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.14 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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