서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 132-16, 102동 5층 501호 (신월동, 토브하우스) (서울 양천구 남부순환로61길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101776(3)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 14.57㎡(4.407평)
- 건물면적
- 22.2㎡(6.715평)
- 개시결정
- 2022.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 1억 2,699만 9,000원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 1억 2,640만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 1억 112만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.04 | 8,089만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.16 | 6,471만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.19 | 5,177만 4,000원67.2% | 유찰 |
| -2023.05.24 | 4,141만 9,000원73.8% | 변경 |
| -2023.05.24 | 1억 5,800만원 | 변경 |
| 7차2023.06.28 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 8차2023.08.02 | 1억 2,640만원20% | - |
| 매각 126,999,000원 (80.38%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-05 | ||
| 납부 : 2023-10-04 | ||
| 배당기일 : 2023-12-07 | ||
| 배당종결 : 2023-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 14.57㎡(4.407평) | 6,320만원 |
| 건물(3) | 22.2㎡(6.716평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 7,680원 |
| 건물 | 평 | 1,411만 5,545원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2022.02.18
- 보존등기일
- 2018.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.06
- 배당요구종기일
- 2022.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희만 | 주거용 501호 2018.09.07~2020.09.07 | 전입:2018-09-07 확정:2018-08-22 배당:2022-04-18 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.01.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.06.03 | 압류 |
| 을(4) | 2020.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.03.08 | 압류 |
| 을(5) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.09.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.02.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.02.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.08.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.08.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.03.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 372건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처