서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 131-2, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 그라비스) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로 405)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112070
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 14.41㎡(4.359평)
- 건물면적
- 29.65㎡(8.969평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 1억 9,900만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.03 | 1억 9,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 1억 5,744만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.12 | 1억 2,595만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.16 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.21 | 1억 9,680만원20% | - |
| 매각 199,000,000원 (80.89%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-09 | ||
| 배당종결 : 2024-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.41㎡(4.359평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 29.65㎡(8.969평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 682만 8,591원 |
| 건물 | 평 | 1,645만 6,684원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.07.03
- 보존등기일
- 2019.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 가장형 평지이며, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 왕복9차선의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.23
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 2021.08.31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-10 배당:2023-07-20 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 한민우 | 주거용 전부 2021.08.31. | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-10 배당:2022-10-26 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.08.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.23 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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