서울특별시양천구신월동연립주택서울 양천구 신월동 129-1, 제4층 제402호 (신월동, 레이크파크빌) (서울 양천구 남부순환로61길 8)
과거 경매 이력
경매 2021타경5222
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 16.84㎡(5.094평)
- 건물면적
- 28.42㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2021.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 5,932만 4,900원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.22 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.10 | 1억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.22 | 1억 2,160만원36% | 유찰 |
| 4차2022.10.19 | 9,728만원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.11.24 | 7,782만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.12.21 | 6,225만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.01.19 | 4,980만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.02.23 | 3,984만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.04.05 | 3,187만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.05.11 | 2,550만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.06.22 | 2,040만 2,000원89.3% | - |
| 매각 159,324,900원 (83.86%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-07 | ||
| 납부 : 2023-08-01 | ||
| 배당기일 : 2023-08-23 | ||
| 배당종결 : 2023-08-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.10 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.01 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.06.22 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.84㎡(5.094평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 28.42㎡(8.597평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 3,064원 |
| 건물 | 평 | 1,326만 440원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2021.09.10
- 보존등기일
- 2016.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 레이크파크빌 제4층 제402호(전유면적 28.42㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 호수공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택(연립주택))로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.23
- 배당요구종기일
- 2021.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김O | 주거용 402호 2018.03.13.~2020.04.29. | 전입:2016-04-15 확정:2016-03-31 배당:2021-09-27 | 보:158,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [현황서상확:2016.3.31.(임차인 김준 배우자 조인희 진술)][확:2016.03.31.//2018.03.13(증액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.07.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.07.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.08.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.09.01 | 강제경매 |
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