서울특별시양천구신월동사무소서울 양천구 신월동 122-7, 제2층 제201호 (신월동, 제이와이팰리스) (서울 양천구 곰달래로7길 2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경111745(4)
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 21.08㎡(6.377평)
- 건물면적
- 57.48㎡(17.388평)
- 개시결정
- 2021.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 654만 2,000원94.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.26 | 9,280만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.06 | 7,424만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.10 | 5,939만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.02.14 | 4,751만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.03.21 | 3,801만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.04.25 | 3,040만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.05.31 | 2,432만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.07.04 | 1,946만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.08.09 | 1,557만원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.09.12 | 1,245만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.10.17 | 996만 5,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.11.21 | 797만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.01.10 | 637만 8,000원94.5% | - |
| 매각 6,542,000원 (5.64%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-22 | ||
| 납부 : 2024-01-25 | ||
| 배당기일 : 2024-11-27 | ||
| 배당종결 : 2024-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 21.08㎡(6.377평) | 4,640만원 |
| 건물(4) | 57.48㎡(17.388평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 1,139원 |
| 건물 | 평 | 400만 2,761원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2021.10.18
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월IC’ 북측 원거리, 양천구 신정동 소재 ‘목동중학교’ 남동측 인근, 양천구 목동 ‘목3동 주민센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지이며, "공동주택(다세대주택), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 승강기설비, 화재탐지설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.20
- 배당요구종기일
- 2022.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나문영 | 주거용 201호 전부 2017.09.29.~ | 전입:2017-09-29 확정:2017-09-14 배당:2019-11-06 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 전부 2017.09.29.~2019.09.28. | 전입:2017-09-29 확정:2017-09-14 배당:2021-12-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2019.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.10.05 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.04.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2017.09.29., 확정일자 2017.09.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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