서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 110-11, 제2층 제201호 (신월동, 예담리치빌) (서울 양천구 곰달래로7길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116829
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 18.385㎡(5.561평)
- 건물면적
- 28.48㎡(8.615평)
- 개시결정
- 2023.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 6,508만 1,000원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.06 | 1억 6,240만원20% | 유찰 |
| -2024.04.17 | 1억 2,992만원36% | 변경 |
| 3차2024.05.22 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 4차2024.06.26 | 1억 6,240만원20% | - |
| 매각 165,081,000원 (81.32%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.30 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.385㎡(5.561평) | 1억 3,195만원 |
| 건물(1) | 28.48㎡(8.615평) | 7,105만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 717만 7,047원 |
| 건물 | 평 | 824만 7,243원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2023.09.13
- 보존등기일
- 2017.02.23
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 다세대주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.16
- 배당요구종기일
- 2023.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은주 | 주거용 201호(전입세대확인서) 미상 | 전입:2023-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양재연 | 주거용 건물 전부 2019.07.22~ | 전입:2019-07-24 확정:2019-07-04 배당:2021-09-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 전부 2019.07.22 ~ 2021.07.22 | 전입:2019-07-24 확정:2019-07-04 배당:2023-11-29 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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