서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 1078, 제409동 제16층 제1604호 (신월동, 목동센트럴아이파크위브4단지) (서울 양천구 남부순환로83길 47)
과거 경매 이력
경매 2023타경112964
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 39.7193㎡(12.015평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2023.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- (주)오아시스펀드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,400만원
- 매각가
- 9억 9,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 9억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 7억 9,520만원20% | - |
| 매각 994,000,000원 (100%) / 입찰 30명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 974,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-17 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.05 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.7193㎡(12.015평) | 5억 9,640만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 3억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,501만 5,370원 |
| 건물 | 평 | 1,546만 7,206원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.07.05
- 보존등기일
- 2020.08.20
- 공시가격
- 793,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.
- 인접지 대비 비교적 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비,단지내 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서용상 | 주거용 1604호 전부 2020.08.31 ~ 2022.08.30 | 전입:2020-08-04 확정:2020-08-04 배당:2023-09-13 | 보:570,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.06 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.04.25 | 압류 |
| 을(4) | 2023.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 570,000,000만원, 전입일 2020.08.04., 확정일자 2020.08.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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