서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 1072, 제102동 제602호 (서울 양천구 지양로 120)
과거 경매 이력
경매 2022타경122513
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 32.5964㎡(9.86평)
- 건물면적
- 49.8㎡(15.064평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최관영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 5,000만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.09 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.14 | 2억 3,280만원20% | - |
| 매각 250,000,000원 (85.91%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-01 | ||
| 배당기일 : 2024-02-01 | ||
| 배당종결 : 2024-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.11 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.11.09 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.5964㎡(9.86평) | 2억 370만원 |
| 건물(1) | 49.8㎡(15.064평) | 8,730만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 624만 9,156원 |
| 건물 | 평 | 579만 5,273원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2023.01.16
- 보존등기일
- 2016.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울과학수사연구소" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약14m의 아스팔트포장도로와 접해있으며, 북측으로 경인고속도로가 인접해있음.
- 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.21
- 배당요구종기일
- 2023.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최관영 | 주거용 전부 2020.10.30.~ | 전입:2020-11-02 확정:2020-10-16 배당:2022-12-27 | 보:272,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.06 | 강제경매 |
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