서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 1063, 제102동 제17층 제1701호 (신월동, 신정뉴타운롯데캐슬) (서울 양천구 중앙로29길 61)
과거 경매 이력
경매 2021타경110803
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 43.0938㎡(13.036평)
- 건물면적
- 76.4694㎡(23.132평)
- 개시결정
- 2021.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제명언의 파산관재인 정원일 / 제명언의 파산관재인 정원일
- 채권자
- 에이클래스대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,000만원
- 매각가
- 6억 7,500만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.23 | 10억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.22 | 8억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.07 | 6억 9,120만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.14 | 5억 5,296만원48.8% | - |
| 매각 675,000,000원 (62.5%) / 입찰 10명 / 양천구 (공유자)박순자(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 662,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-28 | ||
| 납부 : 2023-04-24 | ||
| 배당기일 : 2023-06-09 | ||
| 배당종결 : 2023-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.11.23 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.0938㎡(13.036평) | 6억 4,800만원 |
| 건물(1) | 76.4694㎡(23.132평) | 4억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,503만 6,966원 |
| 건물 | 평 | 1,867만 5,428원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2021.12.03
- 보존등기일
- 2014.12.12
- 공시가격
- 659,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.12
- 배당요구종기일
- 2022.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.02.12 | 갑구2번제명언지분전부근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.09.06 | 가압류 |
| 을(9) | 2019.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.05.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.02.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.03.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.03.16 | 소유권일부이전 |
| 갑(13) | 2021.04.02 | 2번제명언지분가압류 |
| 갑(15) | 2021.06.07 | 2번제명언지분압류 |
| 갑(17) | 2021.09.02 | 2번제명언지분가압류 |
| 갑(18) | 2021.11.19 | 2번제명언지분임의경매개시결정 |
| 갑(19) | 2021.11.25 | 2번제명언지분압류 |
| 갑(20) | 2022.02.03 | 2번제명언지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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