서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 1063, 제104동 제12층 제1204호 (신월동, 신정뉴타운롯데캐슬) (서울 양천구 중앙로29길 61)
과거 경매 이력
경매 2021타경109872
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 72.59㎡(21.958평)
- 건물면적
- 129.368㎡(39.134평)
- 개시결정
- 2021.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현숙 / 김현숙
- 채권자
- 롯데건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 2,000만원
- 매각가
- 11억 3,596만 9,633원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 17억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 13억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 11억 80만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.25 | 8억 8,064만원48.8% | - |
| 매각 1,135,969,633원 (66.04%) / 입찰 16명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,125,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-12 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 1164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.59㎡(21.958평) | 10억 3,200만원 |
| 건물(1) | 129.368㎡(39.134평) | 6억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,421만 6,834원 |
| 건물 | 평 | 1,758만 620원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2021.09.04
- 보존등기일
- 2014.12.12
- 공시가격
- 846,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 지하철2호선 "신정네거리역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용중임.
- 단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 신월로24길과 연계됨.
- 도시가스에 의한 개별난방시설로서 지하주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.15
- 배당요구종기일
- 2021.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.12.12 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2016.02.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2016.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.08.07 | (1)근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.08.07 | (2)근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.08.24 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2021.11.04 | 가처분 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처