서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 105-17, 제2층 제201호 (신월동, 명지아트빌) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로13길 48)
과거 경매 이력
경매 2022타경100728
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 17.792㎡(5.382평)
- 건물면적
- 29.8㎡(9.014평)
- 개시결정
- 2022.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김춘화 / 김춘화
- 채권자
- 이인자 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 매각가
- 1억 4,100만원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.07 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.14 | 1억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.12 | 1억 1,456만원36% | - |
| 매각 141,000,000원 (78.77%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 136,800,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-25 | ||
| 납부 : 2023-05-24 | ||
| 배당기일 : 2023-07-27 | ||
| 배당종결 : 2023-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.09 | -8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.02.07 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.792㎡(5.382평) | 7,160만원 |
| 건물(1) | 29.8㎡(9.015평) | 1억 740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 402만 4,281원 |
| 건물 | 평 | 1,191만 3,478원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2022.01.09
- 보존등기일
- 2011.09.02
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
- 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 주상용건물의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 폭 약 12m의 포장도로, 북서측으로 폭 약 4m의 막힌 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.20
- 배당요구종기일
- 2022.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이인자 | 주거용 전부 2016.08.26.부터 | 전입:2016-09-26 확정:2016-08-19 배당:2022-01-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.04.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.09.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.12.31 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2022.01.17 | 강제경매 |
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