서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 1044, 제101동 제11층 제1104호 (신월동, 정은스카이빌아파트) (서울 양천구 신월로11길 36)
과거 경매 이력
경매 2022타경117993
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 26.913㎡(8.141평)
- 건물면적
- 51.67㎡(15.63평)
- 개시결정
- 2022.11.08 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)어나 외2 / 홍정숙 외1
- 채권자
- (주)어나
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,500만원
- 매각가
- 3억 519만원37.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 4억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.10 | 3억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.16 | 3억 1,040만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.21 | 2억 4,832만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.30 | 1억 9,865만 6,000원59% | - |
| 매각 305,190,000원 (62.93%) / 입찰 15명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 300,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-13 | ||
| 납부 : 2024-03-13 | ||
| 배당기일 : 2024-04-25 | ||
| 배당종결 : 2024-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.14 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.913㎡(8.141평) | 3억 3,950만원 |
| 건물(1) | 51.67㎡(15.63평) | 1억 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,261만 4,722원 |
| 건물 | 평 | 930만 9,021원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2022.11.21
- 보존등기일
- 2006.03.23
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 정은스카이빌아파트 제101동 제11층 제1104호(전유면적 51.67㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 삼면이 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍진숙 | 주거용 1104호 전부 | 전입:2019-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2019.09.19 | 3번홍진영,홍진숙,홍정숙을제외한공유자전원지분전부이전 |
| 갑(12) | 2022.04.18 | 3번홍진숙지분전부이전 |
| 갑(14) | 2022.11.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처