서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 104-23, 5층 501호 (신월동, 우성) 외 2필지 (서울 양천구 월정로 185)
과거 경매 이력
경매 2021타경101328
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 24.417㎡(7.386평)
- 건물면적
- 28.6㎡(8.651평)
- 개시결정
- 2021.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김선영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 486만 7,000원97.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.05 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.16 | 1억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.23 | 1억 3,504만원36% | 유찰 |
| 4차2022.04.27 | 1억 803만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.05.31 | 8,642만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.07.05 | 6,914만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.08.17 | 5,531만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.09.22 | 4,425만원79% | 유찰 |
| 9차2022.10.25 | 3,540만원83.2% | 유찰 |
| 10차2022.11.30 | 2,832만원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.01.04 | 2,265만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.02.08 | 1,812만 5,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.03.16 | 1,450만원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.04.19 | 1,160만원94.5% | 유찰 |
| 15차2023.05.24 | 928만원95.6% | 유찰 |
| 16차2023.06.28 | 742만 4,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2023.08.02 | 593만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2023.09.06 | 475만 1,000원97.7% | - |
| 매각 4,867,000원 (2.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-17 | ||
| 납부 : 2023-10-04 | ||
| 배당기일 : 2023-11-09 | ||
| 배당종결 : 2023-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.01.05 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.417㎡(7.386평) | 8,440만원 |
| 건물(1) | 28.6㎡(8.652평) | 1억 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 345만 6,608원 |
| 건물 | 평 | 1,463만 2,455원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2021.02.26
- 보존등기일
- 2015.09.23
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 등고평탄한 3필지 일단 자루형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.20
- 배당요구종기일
- 2021.05.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선영 | 주거용 501호 전체 2016.05.24~2019.05.24 | 전입:2016-05-18 확정:2016-05-17 배당:2021-02-04 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.05.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.01.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.02.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.08.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.11.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.02.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.03.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처