서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 104-23, 제2층 제201호 (신월동, 우성) 외 2필지 (서울 양천구 월정로 185)
과거 경매 이력
경매 2021타경100721
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 47.349㎡(14.323평)
- 건물면적
- 55.46㎡(16.777평)
- 개시결정
- 2021.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강선범 / 강선범
- 채권자
- 최승규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 매각가
- 2억 2,700만원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.12 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.17 | 2억 7,680만원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.22 | 2억 2,144만원36% | 유찰 |
| 4차2022.02.08 | 1억 7,715만 2,000원48.8% | - |
| 매각 227,000,000원 (65.61%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 214,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-24 | ||
| 납부 : 2022-03-22 | ||
| 배당기일 : 2022-04-21 | ||
| 배당종결 : 2022-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.28 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.10.12 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.349㎡(14.323평) | 1억 3,840만원 |
| 건물(1) | 55.46㎡(16.777평) | 2억 760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 2,976원 |
| 건물 | 평 | 1,237만 4,084원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2021.02.06
- 보존등기일
- 2015.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 월정로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.20
- 배당요구종기일
- 2021.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최승규 | 주거용 본건 건물의 전부 2018. 9. 14.부터 | 전입:2018-09-14 확정:2018-07-31 배당:2021-04-22 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.05.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.02.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.08.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.11.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.01.22 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처