서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 1035, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 청성넥스빌아파트) (서울 양천구 신월로9길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경4896
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 39.05㎡(11.813평)
- 건물면적
- 78.01㎡(23.598평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신한은행의 승계인 유에스에이치유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 900만원
- 매각가
- 4억 3,221만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 5억 900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 4억 720만원20% | - |
| 매각 432,210,000원 (84.91%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 421,961,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-25 | ||
| 배당종결 : 2024-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.05㎡(11.813평) | 3억 540만원 |
| 건물(1) | 78.01㎡(23.598평) | 2억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 782만 743원 |
| 건물 | 평 | 862만 7,850원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2023.09.23
- 보존등기일
- 2005.01.17
- 공시가격
- 290,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남서측, 북서측, 북동측으로 신월로9길, 남부순환로75길, 신월로11길과 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방시설로서 지하주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.28
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신명자 | 주거용 본건전부 2023.04.20 ~ 2025.04.19 | 전입:2023-04-20 확정:2023-04-21 배당:2023-10-12 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3,500만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.04.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.09.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처