서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 1029, 제102동 제5층 제502호 (신월동, 신도신월1차아파트) (서울 양천구 신월로20길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경124943
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 37.9855㎡(11.491평)
- 건물면적
- 80.19㎡(24.257평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주택도시보증공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,900만원
- 매각가
- 6억 2,709만 9,000원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 7억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 5억 7,520만원20% | - |
| 매각 627,099,000원 (87.22%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 625,743,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-19 | ||
| 배당기일 : 2024-10-25 | ||
| 배당종결 : 2024-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.28 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.9855㎡(11.491평) | 4억 3,140만원 |
| 건물(1) | 80.19㎡(24.257평) | 2억 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,135만 6,965원 |
| 건물 | 평 | 1,185만 6,371원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2023.12.04
- 보존등기일
- 2004.09.01
- 공시가격
- 446,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신남초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 지출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신정네거리역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 완경사 지대를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 남서측과 북서측으로 왕복 2-3차선 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.05
- 배당요구종기일
- 2024.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재빈 | 주거용 502호 2023.10.19 ~ | 전입:2023-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:1,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이순미 | 주거용 502호 전부 2020.11.20 ~ | 전입:2020-11-20 확정:2020-11-20 배당:2022-12-02 | 보:440,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.20 ~ 2022.11.19 | 전입:2020-11-20 확정:2020-11-20 배당:2023-11-23 | 보:440,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.10.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2004.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.29 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.01.31 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.02.23 | 가압류 |
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