서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 100-22, 제3층 제303호 (신월동, 테마100) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로7길 58)
과거 경매 이력
경매 2022타경116037
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 18.27㎡(5.527평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2022.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈OOOO / 훈OOOO
- 채권자
- 강다래
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 2억 4,900만원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.10 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.14 | 2억 5,280만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.18 | 2억 224만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.22 | 1억 6,179만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.12.27 | 1억 2,943만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.02.21 | 1억 354만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.09 | 8,283만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.05.14 | 6,627만원79% | - |
| 매각 249,000,000원 (78.8%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.08.10 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.27㎡(5.527평) | 2억 2,120만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,210만 7,280원 |
| 건물 | 평 | 1,045만 3,192원 |
- 감정원
- 아주
- 가격시점
- 2022.10.12
- 보존등기일
- 2020.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 서측 인근에 소재하며,인근은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건은 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 난방설비, 상·하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2022.12.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강다래 | 주거용 전부 2020.06.29~2022.12.26 | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-15 배당:2022-12-26 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.12.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.27 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 369건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처