서울특별시양천구목동아파트서울 양천구 목동 957, 101동 6층603호 (목동,명지 해드는 터 아파트) (서울 양천구 목동중앙서로11길 49-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경3432
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 47.15㎡(14.263평)
- 건물면적
- 84.82㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재식 / 이재식 외 1명
- 채권자
- 국민은행 외 2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,000만원
- 매각가
- 8억 111만 1,000원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 8억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.18 | 6억 8,000만원20% | - |
| 매각 801,111,000원 (94.25%) / 입찰 10명 / 000 000 | ||
| 2위금액 773,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-09 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.15㎡(14.263평) | 5억 1,000만원 |
| 건물(1) | 84.82㎡(25.658평) | 3억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,081만 6,543원 |
| 건물 | 평 | 1,325만 1,228원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2024.07.12
- 보존등기일
- 2005.10.05
- 공시가격
- 592,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지에 위치하며 자체 지반 평탄화 된 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측, 북동측, 남동측으로 약 노폭 6m의 도로와 접하고있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.03 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.09.13 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 목동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 목동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
목동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 214건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 203건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
데이터 출처