서울특별시양천구목동아파트서울 양천구 목동 925, 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트) 외 4필지 (서울 양천구 목동로 212)
경매 2024타경149321
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 56.45㎡(17.076평)
- 건물면적
- 59.39㎡(17.965평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최남주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 5,000만원
- 최저가
- 17억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.29 | 17억 5,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 224일 |
| 매각일 | 2025.07.29 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.45㎡(17.076평) | 14억원 |
| 건물(1) | 59.39㎡(17.965평) | 3억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,480만 709원 |
| 건물 | 평 | 1,948만 2,327원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2025.01.02
- 공시가격
- 1,521,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "(지하철5호선) 목동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "(지하철5호선) 목동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
- 5필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 아파트 단지 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.27
- 소액기준일
- 2025.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장홍천 | 주거용 전부 2022.10.25.~2026.10.25. | 전입:2022-10-25 확정:2022-10-19 배당:2025-01-31 | 보:472,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025. 7. 24.자 김민영으로부터 이사건 경매목적물에 대해 공사비용(공사대금 기재 없음)을 못받았다고 주장하는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.2025. 7. 25. 위 유치권신고로 인하여 재작성함
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