서울특별시양천구목동오피스텔서울 양천구 목동 916, 제55층 제102-5503호 (서울 양천구 목동동로 257)
경매 2025-597
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 24.11㎡(7.293평)
- 건물면적
- 204.94㎡(61.994평)
- 개시결정
- 2025.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강현주 / 강현주
- 채권자
- 은평뉴타운새마을금고 외2
- 청구금액
- 2억 8,931만 6,540원
- 감정가
- 37억 7,000만원
- 최저가
- 37억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.22 | 37억 7,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 246일 |
| 매각일 | 2026.04.22 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.11㎡(7.293평) | 15억 800만원 |
| 건물(1) | 204.94㎡(61.994평) | 22억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 6,254만 6,661원 |
| 건물 | 평 | 3,648만 7,402원 |
- 감정원
- 서울에셋
- 가격시점
- 2025.08.28
- 보존등기일
- 2003.07.31
- 공시가격
- 2,802,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘오목교역(지하철 5호선)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '오목교역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측, 동측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.27
- 소액기준일
- 2026.04.22
- 배당요구종기일
- 2025.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김각회 | 주거용 전부 2024.08.29.~2026.08.29. | 전입:2024-08-29 확정:2024-08-29 배당:2025-08-26 | 보:2,000,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,931만 6,540원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.12.26 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2024.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2024.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.03.10 | 압류 |
| 을(26) | 2025.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.07.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.08.19 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2025.09.03 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2025.10.22 | 가압류 |
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