서울특별시양천구목동오피스텔서울 양천구 목동 905-28, 제8층 제803호 (목동, 목동블루오피스텔) (서울 양천구 목동서로 133-3)
경매 2024타경4299
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 7.97㎡(2.411평)
- 건물면적
- 29.7㎡(8.984평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대구영광신협 외 1
- 청구금액
- 3억 1,060만 9,545원
- 감정가
- 4억 3,100만원
- 최저가
- 2억 7,584만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 4억 3,100만원 | 유찰 |
| -2025.08.07 | 3억 4,480만원20% | 변경 |
| 2차2026.03.31 | 3억 4,480만원20% | 유찰 |
| -2026.05.12 | 2억 7,584만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 312일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 627일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.97㎡(2.411평) | 1억 7,240만원 |
| 건물(1) | 29.7㎡(8.984평) | 2억 5,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,163만 1,117원 |
| 건물 | 평 | 2,878만 4,506원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2022.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 중대형 아파트단지, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리 지하철 5호선 "오목교역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.10
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 표현주 | 주거용 803호 2024.03.12.~2025.03.12. | 전입:2024-03-12 확정:2024-02-08 배당:2024-09-11 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,060만 9,545원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.23 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2026.02.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.02.12 | 압류 |
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