서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 785-5, 제에이동 제3층 제402호 (목동, 형지그레이스) (서울 양천구 목동중앙서로7다길 27)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경132552
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 26.33㎡(7.965평)
- 건물면적
- 44.09㎡(13.337평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,400만원
- 매각가
- 3억 135만 2,000원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 3억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 2억 8,320만원20% | - |
| 매각 301,352,000원 (85.13%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 94일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.33㎡(7.965평) | 2억 4,780만원 |
| 건물(1) | 44.09㎡(13.337평) | 1억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 941만 1,318원 |
| 건물 | 평 | 796만 2,810원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2021.04.08
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 강서고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 금호타운아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 목동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세방형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 세로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BAT UNUR SOLONGO | 주거용 전부 미상 | 전입:2024-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NARMANDAKH ULZIINEREN | 주거용 전부 미상 | 전입:2024-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현찬 | 주거용 건물전부 2021.06.08 ~ | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-18 배당:2023-07-27 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 에이동402호전부 2021.06.08 ~2023.06.08 | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-18 배당:2024-08-23 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 김현찬 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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