서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 785-5, 제에이동 제2층 제302호 (목동, 형지그레이스) (서울 양천구 목동중앙서로7다길 27)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경117256
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 26.33㎡(7.965평)
- 건물면적
- 44.09㎡(13.337평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 3억 60만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 2억 7,600만원20% | - |
| 매각 300,600,000원 (87.13%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 297,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-16 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 96일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.33㎡(7.965평) | 2억 4,150만원 |
| 건물(1) | 44.09㎡(13.337평) | 1억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 917만 2,047원 |
| 건물 | 평 | 776만 366원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2021.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 남측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.6.1. ~2023.5.31. | 전입:2021-05-12 확정:2021-05-12 배당:2024-05-01 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2021.6.1. ~ | 전입:2021-05-12 확정:2021-05-12 배당:2023-07-07 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 최신식의 승계인으로서 2024.7.4.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
동일지번 매각 물건
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