서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 785-4, 제비동 제4층 제502호 (목동, 형지그레이스) (서울 양천구 목동중앙서로7다길 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경150499
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 33.45㎡(10.119평)
- 건물면적
- 57.03㎡(17.251평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김건희 / 김건희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 300만원
- 매각가
- 4억 1,700만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 5억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 4억 240만원20% | - |
| 매각 417,000,000원 (82.9%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 105일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.45㎡(10.119평) | 3억 5,210만원 |
| 건물(1) | 57.03㎡(17.252평) | 1억 5,090만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,052만 6,158원 |
| 건물 | 평 | 874만 6,812원 |
- 감정원
- 연
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2021.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재"강서고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 본건 토지는 세장형, 평지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측, 남측으로 노폭 약 4M 내외 포장에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용열 | 주거용 전부 2021.08.25 | 전입:2021-08-25 확정:2021-07-29 배당:2023-09-08 | 보:527,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.08.25~2023.08.24 | 전입:2021-08-25 확정:2021-07-29 배당:2024-12-19 | 보:527,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.13 | 압류 |
| 을(4) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.09.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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