서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 785-4, 제비동 제3층 제401호 (목동, 형지그레이스) (서울 양천구 목동중앙서로7다길 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경150512
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 26.12㎡(7.901평)
- 건물면적
- 44.54㎡(13.473평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 매각가
- 3억 352만 8,500원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 7,280만원20% | - |
| 매각 303,528,500원 (89.01%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | -224일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.12㎡(7.901평) | 2억 3,870만원 |
| 건물(1) | 44.54㎡(13.473평) | 1억 230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 913만 8,591원 |
| 건물 | 평 | 759만 2,964원 |
- 감정원
- 머니플러스
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2021.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통 수준임.
- 북측 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하였음.(건물 진출입은 북측 도로로 가능함) 지적도상 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하나, 현황은 고저 차이로 인하여 단절되어 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.09.04 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-10 배당:2023-09-20 | 보:358,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.09.04.~2023.09.03 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-10 배당:2024-12-19 | 보:358,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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