서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 785-2, 제씨동 제1층 제201호 (목동, 형지그레이스) (서울 양천구 목동중앙서로7다길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112305
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 28.032㎡(8.48평)
- 건물면적
- 47.79㎡(14.456평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 매각가
- 3억 966만 6,000원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.06 | 2억 8,640만원20% | - |
| 매각 309,666,000원 (86.5%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.032㎡(8.48평) | 2억 5,060만원 |
| 건물(1) | 47.79㎡(14.456평) | 1억 740만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 893만 9,783원 |
| 건물 | 평 | 742만 9,441원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2021.04.08
- 공시가격
- 256,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 장방형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서은주 | 주거용 건물 전부 2021.07.26 ~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-06-30 배당:2023-08-18 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 씨동 201호 전부 2021.07.26 ~2023.07.25 | 전입:2021-07-26 확정:2021-06-30 배당:2024-04-02 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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