서울특별시양천구목동도시형생활주택서울 양천구 목동 784-15, 제6층 제601호 (목동, 뉴파인빌) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙서로7나길 12-25)
경매 2024타경131504
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 28.65㎡(8.667평)
- 건물면적
- 44.48㎡(13.455평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김희숙 / 김희숙
- 채권자
- 삼성생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 최저가
- 2억 6,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| -2025.09.10 | 2억 6,480만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.05 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.65㎡(8.667평) | 2억 3,170만원 |
| 건물(1) | 44.48㎡(13.455평) | 9,930만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 808만 7,260원 |
| 건물 | 평 | 738만 156원 |
- 감정원
- WIN
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2016.09.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 본 건물은 인근에 간선, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 2필지 일단의 완경사, 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대)건부지로 이용중임.
- 본 건 동측으로 폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현태 | 주거용 601호 2022.02.03~현재 | 전입:2022-02-03 확정:2021-12-28 배당:2024-11-28 | 보:289,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 2022.02.03~2024.02.02 | 전입:2022-02-03 확정:2021-12-28 배당:2024-11-27 | 보:289,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.05.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.16 | 압류 |
| 을(5) | 2024.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.03 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2024.12.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 289,500,000원, 전입일자 2022.2.3., 확정일자 2021.12.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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