서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 783-20, 제4층 제401호 (목동, 에스-타워) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙서로7다길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경145756
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 18.4513㎡(5.581평)
- 건물면적
- 28.82㎡(8.718평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜진 / 박혜진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 2억 1,900만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.31 | 2억 240만원20% | - |
| 매각 219,000,000원 (86.56%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.4513㎡(5.582평) | 1억 7,710만원 |
| 건물(1) | 28.82㎡(8.718평) | 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 959만 8,240원 |
| 건물 | 평 | 870만 6,125원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2018.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성시흔 | 주거용 전부 2019.02.08.~ | 전입:2019-02-08 확정:2019-02-21 배당:2021-03-19 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.02.08.~2021.04.06. | 전입:2019-02-08 확정:2019-02-21 배당:2025-02-27 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.03.28 | 강제관리신청 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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