서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 783-20, 제3층 제304호 (목동, 에스-타워) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙서로7다길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경124988
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 18.2848㎡(5.531평)
- 건물면적
- 28.56㎡(8.639평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 2억 3,300만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| -2025.04.23 | 2억 2,240만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 2억 2,240만원20% | - |
| 매각 233,000,000원 (83.81%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 220일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.2848㎡(5.531평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 28.56㎡(8.639평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,064만 2,720원 |
| 건물 | 평 | 965만 3,895원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2024.07.21
- 보존등기일
- 2018.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 정방형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.05.31. ~ 미상 | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-21 배당:2023-07-14 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.31.~2023.05.31. | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-21 배당:2024-09-13 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
- ▶ 임차인 이슬기 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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