서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 781-5, 제5층 제502호 (목동, 건향파크빌) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙남로3길 47)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경129440
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 18.532㎡(5.606평)
- 건물면적
- 45.21㎡(13.676평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,068만원
- 매각가
- 2억 5,025만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 3억 3,068만원 | 유찰 |
| -2025.04.23 | 2억 6,454만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 2억 6,454만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 2억 1,163만 5,000원36% | - |
| 매각 250,250,000원 (75.68%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 211,635,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,068만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.532㎡(5.606평) | 2억 3,030만원 |
| 건물(1) | 41.01㎡(12.406평) | 9,870만원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 168만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,242만 7,153원 |
| 건물 | 평 | 733만 9,329원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2018.05.29
- 공시가격
- 220,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "영도중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전부 2020.2.21. | 전입:2022-03-11 확정:2020-02-10 배당:2022-05-04 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.2.21. ~ 2023.2.10. | 전입:2022-03-11 확정:2020-02-10 배당:2024-10-15 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.05.04 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.12.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.03.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.04.29 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.08.07 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2025.01.03 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.01.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 양지훈 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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