서울특별시양천구목동단독·다가구서울 양천구 목동 741-15 (서울 양천구 목동중앙본로7길 23-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경6018
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.16㎡(65.691평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에너지뱅크 / (주)에너지뱅크
- 채권자
- 임사교 외1
- 청구금액
- 10억원
- 감정가
- 10억 9,705만 9,320원
- 매각가
- 6억 2,151만원43.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 10억 9,705만 9,320원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 8억 7,764만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 7억 211만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.21 | 5억 6,169만 4,000원48.8% | - |
| 매각 621,510,000원 (56.65%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-09 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,705만 9,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 9,446만 5,000원 |
| 건물(1) | 61.92㎡(18.731평) | 6,780만 2,400원 |
| 건물(1) | 61.92㎡(18.731평) | 6,780만 2,400원 |
| 건물(1) | 61.92㎡(18.731평) | 5,609만 9,520원 |
| 제시외(1) | 10.4㎡(3.146평) | 364만원 |
| 제시외(1) | 10.4㎡(3.146평) | 364만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 84만원 |
| 제시외(1) | 6.2㎡(1.876평) | 217만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 4,003원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.02.07
- 공시가격
- 350,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
- 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 난방시설, 전기설비, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOSHINO MAYUKA | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권태규 | 주거용 103호 2024.09.01.~ | 전입:없음 확정:2025-02-10 배당:2025-03-20 | 보:10,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김복태 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김세희 | 주거용 201호 2024.02.29.~ | 전입:2024-02-29 확정:2024-02-29 배당:2025-02-10 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지호 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 문상혁 | 주거용 203호 2023.02.27.~ | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:2025-04-02 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 양혜민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.03.17 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.08.28 | 임의경매 |
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