서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 732-5, 제6층 제602호 (목동, 이노쉘) 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙남로5길 37-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경112107
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 28.06㎡(8.488평)
- 건물면적
- 42.51㎡(12.859평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 피현이 / 피현이
- 채권자
- 변혜영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 3억 5,005만원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.10 | 3억 2,700만원 | 변경 |
| 1차2025.10.02 | 3억 2,700만원 | - |
| 매각 350,050,000원 (107.05%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.06㎡(8.488평) | 2억 2,890만원 |
| 건물(1) | 42.51㎡(12.859평) | 9,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 815만 7,520원 |
| 건물 | 평 | 762만 8,898원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2014.08.11
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 6미터, 동측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변혜영 | 주거용 전부 | 전입:2019-10-25 확정:2019-09-27 배당:2024-04-01 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.08.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 2023. 11. 23. 제211074호 주택임차권등기
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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