서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 719-46, 제5층 제501호 (목동, 광명샤인빌) (서울 양천구 목동중앙남로13길 3-7)
경매 2024타경139065(3)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 14.4㎡(4.356평)
- 건물면적
- 32.46㎡(9.819평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 9,600만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.26 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.14 | 1억 2,000만원20% | 유찰 |
| -2025.06.25 | 9,600만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.03.26 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 14.4㎡(4.356평) | 7,500만원 |
| 건물(3) | 32.46㎡(9.819평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 520만 8,333원 |
| 건물 | 평 | 763만 8,252원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2003.08.27
- 공시가격
- 89,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임.
- 서측으로 약 4미터폭(목동중앙남로13길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로상태는 보통임.
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:정하영) | 주거용 501호전부 2023.03.03 ~2025.03.02 | 전입:2023-03-02 확정:2023-01-19 배당:2025-01-14 | 보:110,000,000원 월:97,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2014.06.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.18 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.12.20 | 가압류 |
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