서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 712-6, 제3층 제301호 (목동, 브리스빌) (서울 양천구 목동중앙남로 81-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경113407
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 46.29㎡(14.003평)
- 건물면적
- 79.56㎡(24.067평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배경순 / 배경순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 매각가
- 3억 4,150만원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 3억 400만원20% | - |
| 매각 341,500,000원 (89.87%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 329,380,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 납부 : 2025-01-17 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.29㎡(14.003평) | 1억 3,300만원 |
| 건물(1) | 79.56㎡(24.067평) | 2억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 3,191원 |
| 건물 | 평 | 1,026만 3,016원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2011.01.03
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "목3동주민센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원,각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임
- 남측으로 약 6미터폭(목동중앙남로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박연용 | 주거용 전부 2020.09.25.~ | 전입:2020-09-25 확정:2020-08-26 배당:2022-10-26 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.09.25.~2022.12.08. | 전입:2020-09-25 확정:2020-08-26 배당:2024-07-05 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 9. 25.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
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