서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 646-25, 제5층 제501호 (목동, 와이앤비) (서울 양천구 목동중앙남로16나길 62)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경6827
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 18.88㎡(5.711평)
- 건물면적
- 28.91㎡(8.745평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오승훈 / 오승훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 매각가
- 3억 2,488만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 3억 560만원20% | - |
| 매각 324,880,000원 (85.05%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.07 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.88㎡(5.711평) | 2억 6,740만원 |
| 건물(1) | 28.91㎡(8.745평) | 1억 1,460만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,416만 3,136원 |
| 건물 | 평 | 1,310만 4,631원 |
- 감정원
- HK
- 가격시점
- 2025.01.27
- 보존등기일
- 2022.01.24
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 와이앤비 제5층 제501호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선(등촌역)등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임민영 | 주거용 전부 2022.03.03 | 전입:2022-03-03 확정:2022-02-09 배당:2024-02-06 | 보:369,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.03.03.~2024.03.03 | 전입:2022-03-03 확정:2022-02-09 배당:2025-01-20 | 보:369,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.12.29 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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