서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 646-25, 제5층 제502호 (목동, 와이앤비) (서울 양천구 목동중앙남로16나길 62)
경매 2024타경116567
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 19.56㎡(5.917평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 페퍼저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 최저가
- 4억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 5억원 | 유찰 |
| -2025.02.25 | 4억원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.56㎡(5.917평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 3억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 766만 8,712원 |
| 건물 | 평 | 3,861만 8,559원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2024.05.13
- 보존등기일
- 2022.01.24
- 공시가격
- 252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 등촌역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고두환 | 주거용 502호 미상 | 전입:2022-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 노진호 | 주거용 502호 2022.11.07 ~ | 전입:2022-11-07 확정:2022-10-11 배당:2024-05-10 | 보:470,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구3번 주택임차권등기(2024.11.5.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
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