서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 643-9, 제5층 제501호 (목동, 대명피렌체2) (서울 양천구 목동중앙남로16마길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경107211(2)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 13.23㎡(4.002평)
- 건물면적
- 15.52㎡(4.695평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박태훈 / 박태훈
- 채권자
- 김동훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 5,610만원56.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 1억 320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.26 | 8,256만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.06 | 6,604만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.20 | 5,283만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.01 | 4,227만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.12 | 3,381만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.07.22 | 2,705만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.09.03 | 2,164만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.10.28 | 1,731만 4,000원86.6% | - |
| 매각 56,100,000원 (43.49%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-19 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 355일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.23㎡(4.002평) | 9,030만원 |
| 건물(2) | 15.52㎡(4.695평) | 3,870만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 682만 5,397원 |
| 건물 | 평 | 824만 2,812원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2011.06.23
- 공시가격
- 64,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치(목3동주민센터 서측 인접)하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설,교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 다소 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 동측으로 목동중앙남로16마길과 접함.
- 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동훈 | 주거용 전부 2019.10.31.~2024.03.07. | 전입:2019-10-31 확정:2019-10-15 배당:2024-03-07 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.02.29 | 강제경매 |
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