서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 643-25, 제5층 제503호 (목동, 위너스빌) (서울 양천구 목동중앙남로16다길 46-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114790
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 17.5547㎡(5.31평)
- 건물면적
- 23.38㎡(7.072평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤우열 / 윤우열
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 9,846만 6,000원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.05 | 1억 8,160만원20% | - |
| 매각 198,466,000원 (87.43%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.5547㎡(5.31평) | 1억 5,890만원 |
| 건물(1) | 23.38㎡(7.072평) | 6,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 905만 1,707원 |
| 건물 | 평 | 962만 9,525원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2017.01.20
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "목3동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 다세대주택부지로 이용중임.
- 서측으로 약 노폭 4m의 도로와 접하고있음.
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정인혜 | 주거용 건물 전부 2020.09.02. ~ | 전입:2020-09-02 확정:2020-08-19 배당:2022-09-14 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 2020.09.02. ~ 2022.11.25. | 전입:2020-09-02 확정:2020-08-19 배당:2024-07-22 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.05.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.29 | 압류 |
| 을(5) | 2022.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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