서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 643-10, 제5층 제502호 (목동, 올라루즈) 외 2필지 (서울 양천구 목동중앙남로16마길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114677
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 20.53㎡(6.21평)
- 건물면적
- 28.54㎡(8.633평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이중봉 / 이중봉
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 6,291만 4,000원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.23 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.06 | 2억 4,240만원20% | - |
| 매각 262,914,000원 (86.77%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 251,499,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 95일 |
| 최초진행일 | 2025.01.23 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.53㎡(6.21평) | 1억 8,180만원 |
| 건물(1) | 28.54㎡(8.633평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 885만 5,334원 |
| 건물 | 평 | 1,403만 9,152원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
- 인접도로 및 필지 대비 평탄한 평지에 위치한 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김홍규 | 주거용 건물 전부 2020.11.26.~미상 | 전입:2020-11-26 확정:2020-10-29 배당:2023-01-25 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.26.~2022.11.25. | 전입:2020-11-26 확정:2020-10-29 배당:2024-07-05 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.04.21 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.18 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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