서울특별시양천구목동다세대주택서울 양천구 목동 615-3, 제5층 제505호 (목동, 해오름타운) (서울 양천구 목동중앙북로4길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경123503
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 19.37㎡(5.859평)
- 건물면적
- 40.63㎡(12.291평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,483만 3,000원
- 매각가
- 1억 5,669만 3,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 4,483만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 9,586만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 1억 5,669만 3,000원36% | - |
| 매각 156,693,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,483만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.37㎡(5.859평) | 1억 7,080만원 |
| 건물(1) | 28.73㎡(8.691평) | 7,320만원 |
| 제시외(1) | 9.8㎡(2.965평) | 68만 6,000원 |
| 제시외(1) | 2.1㎡(0.635평) | 14만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 881만 7,759원 |
| 건물 | 평 | 602만 3,350원 |
- 감정원
- 영민
- 가격시점
- 2024.07.16
- 보존등기일
- 2016.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택 및 근린상가, 시장 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 정방형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고평탄하며, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 8m 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2017.09.26.~2024.09.22. | 전입:2017-09-26 확정:2017-08-18 배당:2024-09-22 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 확:2017.09.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.03 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 225,000,000원(2019.08.30. 10,000,000원 증액, 2021.06.13. 10,000,000원 증액), 전입일자 2017.09.26., 확정일자 2017.08.18.(205,000,000원),2019.09.04.(10,000,000원),2021.06.14.(10,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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